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英国大学公告:从私人房东那里租房子的风险

宋勇

2021-07-23 07:25:55

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出国租房注意

格拉斯哥大学﹙university of glasgow﹚领导的英国住房证据合作中心﹙uk collaborative centre for housing evidence, cache﹚的一项新研究显示，生活在私人租赁部门的人被迫做出艰难的选择，以满足他们的基本需求。
质量差、过度拥挤和负担不起的住宿是造成健康和福祉不佳的主要原因。大流行突出了住房对日益扩大的卫生不平等的影响，但如果我们要“重建得更好”，就需要解决这些系统性问题。
根据住房、社区和地方政府部发布的数据，自covid-19以来，越来越多的人感到孤独，健康状况恶化，尤其是私人租房者。由tds慈善基金会和safedeposents苏格兰慈善信托基金资助的cache的一项新研究，在2021年3月对来自英国各地的53名租户进行了深入采访，探索了这些统计数据背后的人性。
一些参与者积极评价他们的房东和/或出租代理，强调他们的响应性、灵活性和良好的沟通，而对其他人来说，管理这种关系是具有挑战性的，对他们的幸福有负面影响。反映出从一个更广泛的研究机构发现,一些租户参与这项研究表示,他们会避免要求业主进行维修或升级,因为害怕可能把租赁的风险,如果例如,房东被认为缺乏必要的资金来进行维修。租户担心自己无法留在一个地区或社区，并做出了务实的权衡——他们愿意接受质量较差的、对他们的健康和福祉有害的房产，以获得一个特定的位置，方便社交、就业、上学和照顾孩子。
作者mckee博士是斯特灵大学社会政策与住房高级讲师，他说:“租客和房东之间的关系尤其重要。然而，对租户来说，说出自己的担忧并不是一件容易的事，尤其是对那些收入最低、可供选择的住房有限的人来说。”
虽然一些租户确实享受私人租赁带来的灵活性，但其他租户可能对自己维持良好福祉所需的活动和功能的能力感到不确定﹙例如与特定地点相关的社会联系﹚。年长的租客尤其担心他们长期依赖私人租赁部门的能力。这有时会导致低期望值。例如，由于他过去经历过的住房问题，一位参与者描述说，尽管有老鼠出没，没有可用的淋浴或厨房，以及来自邻居的暴力威胁，但他对自己的房子并不太不满意。
研究报告的作者、布里斯托尔大学﹙university of bristol﹚高级研究员哈里斯博士说:“这些发现表明，仅凭满意度数据并不能充分衡量人们的幸福程度或该行业的运营状况。”有些人表示，他们感到满意，可能是因为他们上一套住房的状况明显差了，或者因为他们不指望得到任何改善。”
报告指出，作为一个社会，我们应该争取的住房必须比目前存在的更好，并提出了一些改善该领域的建议。这包括改善对租户的支持，以及对房东的培训和建议。为地方议会提供充足的资金以对付恶劣的财产条件也很重要。
tds慈善基金会﹙tds慈善基金会与safedepositcharitable trust共同资助了这项研究﹚的董事会成员史蒂夫•哈里奥特﹙steve harriott﹚表示:“这是一项令人着迷的定性研究，提供了租户对私人租赁部门生活的看法。”