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虽然现在澳洲还未开放边境，但是未雨绸缪总不会错的。
今天李老师就为大家总结一下澳洲租房攻略！
一定要收藏好哦~
澳洲的房子
01
apartment 公寓
apartment 的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施比较好，比较有生活质量，一般是在city上学的同学最普遍的房型选择。但价格也是最贵的一种哦。
unit 单元排屋
unit基本一间住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋，房子也会更老。很可能会一栋unit公用一间厨房哦。
house 别墅
house 一般空间比较大，起码有 200 平以上，三个房间以上，不过 house 一般都年代久远，如果房主木有翻新的话，会有点小旧哦！
一般留学生都会选择租住 house，一是价格比较便宜，二来 house 住的人多比较安全，但是距离也会离city比较远哦！
学生宿舍
澳洲各大学基本都配备了学生公寓，但是很难申请得到，要提前几个月申请，并且还比较贵。
但是学校公寓也是距离学校最近，各种宿舍和学校活动也是最多的，可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生，所以也有不少学生选择！
澳洲租房注意事项
澳洲租房主要分为private leaseing（私下租房）和agent leaseing（中介租房）。
private leaseing由于不需要交纳中介费，便宜、门槛低的优点，受到广大学生的亲睐，但是由于是房东私下租房，没有法律保障，更容易出现侵权的现象。
而中介租房和国内的中介不一样，他们的行为受到严格的法律约束，租客的权益可以得到保障，更容易维权。
租房是件大事，大家一定不要图省事偷懒，为防止被骗，租房一定要注意以下这些事项：
1.多打听
qq群、微信群和师兄师兄姐那里都可以打听的，如果没有相关资源，至少去搜一下google上面对这家的评价。
02
实地看房
一定要实地看房！
一定要实地看房！
一定要实地看房！
别只在网上看了照片聊了几句觉得不错就交定金了。
03
看清合同
签合同时一定要看清楚合同的条款
04
尽量不租二房东
如果不熟，尽量不要租二房东的房子
05
保留证据
只要有资金往来，就一定要保留证据（信用卡，银行卡转账证明等）
租房网站
如果刚去澳洲，可以用下面几个中文网站：
亿忆网
滴答网
今日澳洲app
澳洲当地城市的微信公众号
澳洲当地租房微信公众号
各种租房互助群
如果你英语好，可以用澳洲本地的租房网站：
realestate.com（澳洲当地租房网站）
domain.com.au （澳洲当地租房网站）
gumtree.com.au （澳洲当地租房网站）
flatmates.com （澳洲当地租房网站）
疫情期间退租
有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行动，或者已经租房因为疫情耽误了入住。下面就给大家说一说因为疫情而需要退租的注意事项。
01
已签订租约
你可以在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消租约。
请务必获得他们的书面同意书，若他们不同意，你或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭﹙vcat﹚提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。
若你取消租约，而且：
已预付租金，那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款，请联系维州消费者事务署（cav）。
已缴纳押金，房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局﹙rtba﹚，把押金退还给您。若他们没有通知，请联系rtba。
02
已缴纳押金或已经预付租金，但尚未签约
这种情况下，视为已达成口头租约，做法与上面相同。
03
尚未签订租约或尚未支付任何款项
你可以通知房东或房产中介，取消租房安排。无需支付任何款项。
04
已预订居家寄宿
如果你已通过学院或大学预订居家寄宿，请联系他们要求更改或取消住宿安排。
以上就是一些澳洲租房的注意事项，如果你想了解更多信息，欢迎随时咨询我！
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李玉妹
