澳洲租房详解

在澳洲租房其实和国内也差不多，留学生住宿可以选择学校宿舍，可以找人拼租，也可以住公寓，也可以住house

首先，要确定租房的地点与区域。例如你要去新南威尔士大学留学，那么新南威尔士大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。 首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的hendra，而单纯的sydney，一般是指市中心。 所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围； 

其次，做好预算 ，租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况； 租金：$100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高； 押金：可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。 算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间； 

然后是找租房：澳洲有哪些好用的租房网站？ 就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。推荐澳洲常用的几个租房网站：

 www.rent.com.au：适用于租房、买房、拼租、其他有用信息； 

 www.realestate.com.au：适用于买房、拼租； 

 www.domain.com.au：租房、买房，拼租； 

 www.rent-a-home.com.au：假期租房； 

 www.share-accommodation.net：租房，拼租，登记；

 www.apartmentservice.com.au：租公寓； 

除了这些常用的租房网站以外，澳洲也有专门针对学校的学生公寓。因为澳洲的大学，学校本身提供的学生宿舍少，所以，澳洲有很多专门为学生建的学生公寓。有些是开发商建的，有些是学校和开发商合作建的。有的在学校里面，有的在学校周边，一座学生公寓大概能容纳100-400个学生。 家具齐全，生活方便，价格和学校宿舍差不多。

主要的几个包括：

 Iglu：主要在悉尼，墨尔本以及布里斯班； 

UniLodge：澳大利亚和新西兰的城市都有，澳洲的包括悉尼墨尔本，阿德莱德，布里斯班，堪培拉，达尔文； 

Urbanest：在悉尼墨尔本，还有布里斯班，阿德莱德有分布； 

另外还有一些，这种学生公寓在学校住宿界面的官网上也可以找到，尽管学生公寓有生活交通方便，家具齐全等好处，不过也有生活更独立，某些区域需要公用等挑战； 

接着就是看房：需要实地考察，对于学校宿舍，学生公寓来说，位置有限，所以一般都是 需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年；那么看房时需要看什么？

 1. 检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口； 

 2. 检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常； 

 3. 检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的； 

 4. 检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗？ 签合同 如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件： 押金：一般是4个周的租金。 租金：一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况； 水电，上网费用：包含在租金中，还是需要自己付； Condition Report：合同的附件，确保了房间的质量，找到房间 的一个小的毛病也必须要指出，即使是墙上的一个黑点。