美国租房问题解析

房屋分类---美国的房屋大概是分：dorm，apartment，和house 。dorm是学校宿舍，一般需要公用厨房客厅还有卫生间，具体结构看学校网站。apartment是小区，但是往往这种所谓的小区其实也不过是一栋或者两栋高楼，内部的生活设施一应俱全，比如说泳池，健身房，洗衣房等。小区一般提供studio，1b1b到4b4b（第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom）这些选择。studio和1b1b类似，比1b1b便宜一点，包含卫生间和厨房，只是厨房客厅和卧室之间没有门隔开。1b1b到4b4b，就是一室一厅到四室两厅这种。房间越多租金越便宜。一般大城市比如纽约大学附近的小区，一个卧室就要1400左右美金一个月，house就是独立栋，一般都是三间房以上，带小院子，像是小别墅。

2. 租房流程a. 决定租房以后一般先交押金。学校一般就是网上交钱。私人房东各有各的政策。小区大部分必做safe deposit，这个一般要拿着现金到附近大超市的money center办理，办出来你会拿到一张类似支票的东西，把它给小区或者房东。押金一般不算在房租里面， 等你租约满了退给你，但是是要在检查房间没有任何损坏的前提下，再退给你周期一般三个月左右。b. 拿到房子钥匙和信箱钥匙之后，进房子检查家里各处是否有损坏等等，一般会给你一个单子，你对着单子一个一个检查就好，如果有损坏的地方，一定和房东报备好，还有要勤查门口的邮箱，很多重要的信件，如果你的新的储蓄卡，你的房屋相关通知等，当然也会被塞入大量的广告信息。c. 入住以后记得按时交房租，写支票很方便，一般写好支票后，在你所在的公寓楼的一楼（前门或者后门）一进门的地方都会有一个很小的窗口，上面写着check或者deposit，把支票投进去就行了。一般小区会给到一个月的第三号截止，迟了以后有late fee，一天25刀-75刀不等。还有需要注意的是，美国公寓房子里大部分会有基本生活设施，但是家具是没有的（学生专用公寓除外，当然这样的也贵），也就意味着帮搬进去，可能要在地上先凑合一段时间，然后自己去买床和桌子凳子，不要图省事去买气垫床（惨痛教训，自己花了150美金买的全新的气垫床，睡了一个月，腰废了），如果去宜家或者家具城买，要看清楚运输费用，往往有的时候运输费用甚至比商品本身要贵的多，当然在craigslist上会有很多便宜的二手家具但是也是需要自提的，可以和朋友一起合着分担运输费用，或者向学校有车的同学求助，会省不少钱，比如我当时让公司同事帮我把床和其他家具搬过来省了300多美金的交通费。

3. 其他重要的注意事项a. 选房前先了解好当地交通、安全度、人种分布，尤其是大城市。虽说租哪里具体选择看个人，不过个人建议刚去的同学找个离学校最方便，中国学生聚集的地方，往往会好适应一点。b. 选择室友很重要。对于单身留学狗来说找年龄接近，无另一半或小孩的最佳。c. 强烈不推荐女生去男女混租，除了不方便，还可能把潜在追求者吓跑，再说也真的不安全。女孩子岁数大了就不要那么too young too simple了。d. 很多地方需要你累积了一定的美国的credithistory信用记录才可以租，记得问没有信用记录行不行（我当时租的时候是公司hr做的担保，因为自己的social security card还没有下来）。e. 选小区时候，多打听多看网评。别人complain的往往是你会遇到的。f. 租房注意长个心眼，对房东对室友都是一样，受教育程度高不代表人品好，骗钱还有明明说好了但在签约前一小时临时换。g. 每个地方的租房政策都不尽相同，关于水电网垃圾处理停车宠物等内容要查看仔细，很多时候不是包含在租金里面的。h. 大部分地方不提供家具比如床桌子椅子微波炉，不过基本都有冰箱烤箱洗碗机。 i. 洗衣机可能在室内也可能在室外，室外洗衣机不用洗衣卡就是用硬币。j. 任何人入住你的房子都要和小区打招呼，一晚上两晚上可以忽略，超过三天最好打招呼，一般小区允许不在租房合同上的访客留宿一周到一个月不等。不打招呼被小区或者房东知道以后会被找麻烦，因为在美国这样子算是违约的，但是一般其实很少有人回去真正较这个真，但是还是要小心。
   附录我在美国租房的小区，其实就是一栋高楼
   
   

如果您想了解更多留学资讯，欢迎咨询。